民泊・簡易宿泊所のトータルサポート&留守宅管理
民泊/簡易宿所の
      トータルサポート
民泊の現状と
      当社の取り組み
4種類の民泊比較
    (設備/管理/運営比較)
民泊への消防法規制
    (一軒家を民泊として
      活用する場合の規制)
特区民泊の認可までの
      流れ

    (特区民泊の申請準備から
      認可までのフロー)
新法民泊の届出までの流れ
既存建物の簡易宿所への
      転用許可
民泊/簡易宿所の
      各種手数料
空き家の現状と
シルバーサポート関西の
取組み
留守宅・空き家の
見回り管理
(留守キャットA)
留守宅・空き家の
賃貸管理
(留守キャットB)
標準サービス/費用/
      オプション
マイホーム借り上げ制度
空き家を賃貸した場合の
      節税例
高齢者の安心生活サポート
サービス概要
遺言信託サービスの流れと
      諸費用比較
遺言書の必要性
遺言書
シルバーサポート関西の
      相続/後見サポートの
      流れ
法廷後見と任意後見の
      違いと対象者
任意後見契約
相続開始後の手続き
遺産分割協議書
相続に関連する手続き
留守キャットシステムと
全体業務
ペット信託
会社情報
お問い合せ先
電話 06-6710-4965
090-5125-5231
FAX 06-6770-5148
Mail silverkansai
@bestestate.co.jp
営業
時間
9:30〜17:30
定休日 土曜日、日曜日、祝日
任意後見契約
財産管理・後見契約書
契約書の
タイプ
内容 効力発生時期 家庭
裁判所
契約書
の認証・
確認
公的費用 長所 短所
移行型任意
後見契約書
財産管理委任契約
から任意後見契約
に移行
委任事務は即効力
任意後見は後見監督人が選任後に効力
後見監督人の選定 任意後見契約部分
公正証書
で登記
公証役場
(約2万円)
医者の鑑定書(約10万円)
裁判所費用
(約1万円)
信頼性が高い 費用が高い
時間がかかる
契約内容変更は公正証書
即効型任意
後見契約書
任意後見契約のみ 任意後見契約登記後、すぐ後見監督人の選任請求 後見監督人の選定 公正証書で登記 公証役場
(約2万円)
医者の鑑定書(約10万円)
裁判所費用
(約1万円)
信頼性が高い 費用が高い
時間がかかる契約内容変更は公正証書
将来型任意
後見契約書
任意後見契約のみ 将来、後見事務相当と認めたとき後見監督人の選任請求 後見監督人の選定 公正証書で登記 公証役場
(約2万円)
医者の鑑定書(約10万円)
裁判所費用
(約1万円)
信頼性が高い 費用が高い
時間がかかる契約内容変更は公正証書
任意代理(財産管理等委任)
契約書
財産管理委任契約
+任意代理契約
契約締結時、
即効力
関与せず 代理人および立会人が
契約書に署名
なし 公的費用が不要
手間がかからない。
公的証明なし
財産管理委任契約 財産管理のみ
(有期と後見開始までの2種類あり)
開始時期、終了時期は契約書に記載 関与せず 代理人および立会人が
契約書に署名
なし 公的費用が不要
手間がかからない。
公的証明なし
任意後見契約の内容例
契約の
種類
サービス分類 具体的内容
財産管理
契約
金銭管理等サービス
金銭管理や支払い手続き等の代行。不動産等の管理・処分
1.預貯金に関する取引(お金の出し入れ、口座の開設・変更・解約等)
2.定期的支払い(家賃や公共料金、福祉サービス利用料、医療費の支払い、保険料、税金等)
3.定期的収入(家賃・地代・年金その他の社会保障給付等)
4.賃貸借契約の締結・解除
5.不動産・有価証券、その他の財産の管理処分
6.当座の小遣いの支払い
7.日用品の購入、その他日常生活に関する取引
8.保険に関する全ての取引(生命保険、入院保険、死亡保険金、解約還付金等)
9.貸し金庫取引
10.その他金銭を要する手続きの代行
保管サービス
通帳・証書類の保管等
1.預金通帳
2.有価証券(国債・債権等)またはその預り証
3.登記済権利証
4.土地・建物賃貸契約書等の重要な契約書類
5.実印・銀行印
6.印鑑登録カード・住民基本台帳カード
7.証書(保険証書・契約書・公正証書遺言)
8.年金関係書類
9.キャッシュカード・クレジットカード
10.宝石・貴金属・書画・骨董品等別途。貸し金庫契約で鍵保管

※契約時に預かり品リストを作成し、貸し金庫等に保管
任意後見
契約
福祉等利用援助サービス 1.定期訪問相談
2.介護サービス利用の申し込み、契約の立会い、代行
3.介護施設入所の契約および定期チェック
4.医療機関への入院手続き・医療契約
5.自宅の管理・修理(事前に見積もり)

※親族以外が代理する場合、本契約は必須条件
死後事務
委任契約
(特約)
死後事務サービス 1.葬儀方法、法事(事前見積もり)
2.お墓、墓石(事前見積もり)
3.債務の弁済(借入金、支払いローン等)
4.遺品整理(事前見積もり)
5.遺言書の保管、遺産分割協議書作成および遺言執行(遺言書に基づく)
6.事業の売却、清算、承継手続き
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